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家を買う!!

今日のテーマは

 

『家を買う!』

 

以前も似たような記事を書きましたが今回は

買うことに特化した記事にします。

 

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そもそも

「家を買おう」と思うきっかけを一度考えて

みてください。

 

とりあえず家が欲しい!というだけの理由

だと少し弱いところがありまして

お部屋を借りて住む場合と比較をすると

お金のかかり方が全然違うんですよ!

例を挙げると、

固定資産税は年間数十万円かかりますし

住宅ローンは数十年かかりまし

買う物件によっては不動産取得税がかかります。

現在払っている家賃と同額の支払いで

住宅ローンを借りることはできますがその数字

だけを見て決断をするのはやめてくださいね!

 

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では内容に移りましょう!

 

【目次】

 

買う理由

ここでは家を買う理由だけをひたすら書いていきます!

 

1、結婚

2、子供が産まれる

3、家賃を払うのがもったいない

4、ステータス

5、財産として残す為

6、周りが買っているから

7、自分でこだわった家に住みたい

8、老後の対策

 

だいたいこんな感じです。

圧倒的に多い理由は①、②です。

③~⑧は今までの僕のお客様の買った理由を

書きました。

 

やはり、家を買うには理由が一番重要で

大した理由もないのに家を買うのは

リスクでしかないんですよ!

 

次は①~⑧の理由を噛み砕いて説明します。

 

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買う理由の分析

 【結婚】

 →多い理由の一つです。

  結婚するということはパートナーとこれから

  ずっと住む前提なので家を買います。

  お互いの職場の中間距離であったり

  どちらかの実家の近くであったり選び方を

  決めています。

    

【子供が産まれる】

 →多い理由の一つです。

  子供が産まれると学校の問題もでき賃貸だと

  不安定と感じ早めに買う場合が多いです。

  この場合は、どちらかの母校の近くにするのか

  学力の高い学校の近くにするのか

  便利な場所の近くにするのか選ぶ際に

  とても慎重になります。

  

【家賃を払うのがもったいない】

 →必ず引っ越す理由はないが

  家賃を払うことがもったいなくて仕方ないと

  感じる人。

  気持ちはわかりますが、勢いの方が多いです。

  今までのお客様で後悔している人はいませんが

  僕はこの理由はおすすめしません。

 

【ステータス】

 →家族でしたらいいと思いますが一人暮らしで

  ステータスの為に買うのはおすすめしません。

  将来を考えて買うなら2LDK以上にしてください。

  1LDKだと結婚後子供ができたら狭くて引っ越す

  ことになります。

 

【財産として残す為】

 →家を買うと住宅ローンを組む際に

  団体信用生命保険に加入する事になります。

  債務者に万が一の時があったら住宅ローンが

  なくなるものです。

  これも家族のいる方は良いと思います。

 

【周りが買っているから】

 →アウト!

  理由はわかりますよね。

  そもそも買う理由が弱すぎます。

  買った後の心境が読めてきます。

 

【自分でこだわった家に住みたい】

 →これはいいと思います。

  賃貸住宅の場合、家主さんのこだわった住宅に

  住むことはできますが自分でこだわった家には

  住むことができません。

  もし自分でリフォームしてしまうと最悪の場合

  強制退去させられてしまいます。

  

【老後の対策】

 →これもいいと思います。

  しっかり根拠があり自分の中の計画の一部で

  家を買うならいいです。

  しかし、注意する点があるとしたら老後対策なのに

  古い家を買うとか高層階のマンションを買うとか

  は果たして対策になっているのか?という話に

  なってきます。

  なので、段差が少ないか?とか老後住んでも

  引っ越す必要のない家を買うように心がけてください。

 

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それぞれの理由を噛み砕くとこんな感じです。

 

一番いいのは不動産会社に相談に行くことです。

そこで買う理由を必ず聞かれますので素直に

答えて信頼できる営業マンに出会えたら心を開いて

ください。

ただし、不動産営業マンもノルマがあるので

必死になってくる人が多いです。

ちゃんとお客様の立場に立って営業してくる

営業マンであればいいですが違うのであれば

話だけ聞いて帰っていいです!

営業マンも馬鹿ではないので

買う気のないお客様に時間を削って追う人

は少ないです。

いるとしたら新人でお客様が少ないか

見極めができない営業マンです。

 

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いかがでしたでしょうか?

 

家を買う時の理由が如何に重要なのか

ご理解いただけましたでしょうか?

 

無理に買う必要は一切ありませんが

最後に1点だけ明確な理由が無くても買う方が

いい理由のパターンをお伝えします。

 

それは

『将来的には買う理由があり現時点の年齢が

30歳を超えてきている人』です。

理由は、病気にかかる可能性が高くなるから

です。

大きな病気にかかると

住宅ローンが借りれなくなってしまうので

現金の方ならいいですが

住宅ローンを利用する方は買った方がいいでしょう!

 

最後までお読みいただきありがとうございます!

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